როგორ გარდაიქმნება კოსტავა 49: ისტორიული არქიტექტურა და ახალი ფუნქცია
თბილისის არქიტექტურაში სხვადასხვა ეპოქის კვალი დღემდე იკითხება. ქალაქის ბევრ შენობას დროთა განმავლობაში ფუნქცია შეეცვალა, თუმცა ისტორიული ხასიათი შეინარჩუნა. ასეთი ნაგებობების განახლებისას მთავარი ამოცანაა, ახალი ფუნქციის მიუხედავად, მათი არქიტექტურული იერსახე და წარსულთან კავშირი არ დაიკარგოს.
ამის ერთ-ერთი მაგალითია კოსტავა 49. 1936 წელს აშენებული ნაგებობა თავდაპირველად ჩაის მრეწველობის მთავარი ადმინისტრაციული ცენტრი იყო. აქედან მართავდნენ 97 ქარხანასა და რეგიონულ პლანტაციებს. მოგვიანებით შენობაში სოფლის მეურნეობის სამინისტრო განთავსდა. ახლა კი ის საცხოვრებელ სივრცედ გარდაიქმნება.
ამ პროცესში განსაკუთრებული ყურადღება შენობის ისტორიულ იერსახეს ეთმობა. არსებული ფასადი აღდგება, ხოლო ახალი არქიტექტურული ნაწილი მის ფორმებსა და მასალებს გაითვალისწინებს. შედეგად, ძველი და ახალი ნაწილი ერთმანეთთან ბუნებრივ კავშირს შეინარჩუნებს.
კოსტავა 49 Immobiliare-ს პირველი დეველოპერული პროექტია. მისი ერთ-ერთი მთავარი მიმართულება ისტორიული ფასადის შენარჩუნება და ახალი არქიტექტურული ინტერპრეტაციაა. ყურადღება ექცევა არა მხოლოდ შენობის ვიზუალს, არამედ მის კავშირს თბილისთან და იმ ისტორიულ გარემოსთან, რომლის ნაწილიც ის წლების განმავლობაში იყო.
კოსტავა 49-ის ექსტერიერში შენარჩუნებულია მისთვის დამახასიათებელი ღრმა თაღები. გამოყენებულია ბუნებრივი ქვა, თბილი ტონები და თანამედროვე ფასადის სისტემები. ტექნიკური გადაწყვეტების შერჩევისას გათვალისწინებულია თერმოიზოლაციისა და აკუსტიკის მოთხოვნებიც. ამგვარად, ისტორიული იერსახის აღდგენა თანამედროვე ტექნიკურ სტანდარტებთან ერთად იგეგმება.
არქიტექტურულ კონცეფციაზე Ricardo Bofill Taller de Arquitectura მუშაობს. სტუდიის ხედვა მხოლოდ ფასადით არ შემოიფარგლება. იგივე მიდგომა საერთო სივრცეების დიზაინშიც გრძელდება. ლობი, ლიფტები, კორიდორები და კიბეები ერთიან ვიზუალურ ხაზს მიჰყვება, ხოლო აპარტამენტებისთვის ბოფილის სტუდიის ინტერიერის დიზაინის სერვისიც არის გათვალისწინებული.
ეს კავშირი მნიშვნელოვანია, რადგან შენობის გარდაქმნა მხოლოდ მისი ფუნქციის შეცვლას არ ეხება. საერთო სივრცეები და ინტერიერი იმავე არქიტექტურულ ხაზს აგრძელებს, რომელიც ექსტერიერში იწყება.
კოსტავა 49-ს შემთხვევაში ყურადღება ექცევა არა მხოლოდ თავად შენობას, არამედ მის კავშირს ქალაქთანაც. პროექტის კონცეფციაში გათვალისწინებულია თბილისის ისტორიული, კულტურული და ურბანული გარემო. ახალი არქიტექტურული ნაწილიც იმ კონტექსტის გათვალისწინებით იგეგმება, რომელშიც შენობა ათწლეულების განმავლობაში არსებობდა. ამ გზით პროექტი გარემოსგან იზოლირებულ არქიტექტურულ ობიექტად არ ყალიბდება და ისტორიულ კონტექსტთან კავშირს ინარჩუნებს.
პროექტი ცხრასართულიანი იქნება და მასში 81 აპარტამენტი განთავსდება. პროექტში სხვადასხვა ტიპის საცხოვრებელი სივრცეა, მათ შორის პენტჰაუსი. საცხოვრებელ ნაწილთან ერთად დაგეგმილია რესტორანი, მოსასვენებელი სივრცეები, ფიტნეს და სარეაბილიტაციო ზონები. ამიტომ შენობის დანიშნულება მხოლოდ საცხოვრებლით არ შემოიფარგლება. სივრცეს, რომელიც წლების განმავლობაში ადმინისტრაციულ საქმიანობას ემსახურებოდა, მომავალში მრავალფეროვანი ფუნქციები ექნება.
ახალი დატვირთვა შენობის ისტორიულ ხასიათს არ ცვლის. არსებული არქიტექტურა პროექტის საფუძვლად რჩება, ხოლო მისი ფორმები, მასალები და ისტორიული დეტალები შენობის ვიზუალური იდენტობის ნაწილია.
Immobiliare ამ მიდგომის გაგრძელებას სამომავლო პროექტებშიც გეგმავს. კომპანიის ხედვაში ყურადღება ეთმობა არსებულ ურბანულ გარემოს, ისტორიულ ლოკაციებსა და არქიტექტურულ ხარისხს. კოსტავა 49 ამ მიმართულების პირველი პროექტია, რომლის დასრულებაც 2028 წლისთვის არის დაგეგმილი.
(R)
