5 причин, почему жилой комплекс частного типа лучше дома, построенного своими силами
Пандемия коронавируса увеличила спрос на индивидуальные дома, на что девелоперы ответили жилыми комплексами новой концепции. Все больше жильцов привлекают хорошо спланированные частные дома, расположенные в защищенных пространствах.
В таких поселениях строго определены высота зданий, полоса застройки, расположение дорог и освещения, количество скверов, детские площадки и других пространства и сервисы, важным преимуществом жилого комплекса частного типа является то, что вся площадь освоена в соответствии с заранее утвержденным проектом, и никто не может построить корпус рядом с индивидуальным домом или коснуться сквера.
Какие еще преимущества имеет жилой комплекс частного типа по сравнению со строительством дома собственными силами, - об этом «Бизнеспрессньюс» побеседовал с основательницей компании «Брава» Мариам Асатиани («Брава» обеспечивает очистку, уход, уборку жилых территорий, решение организационных вопросов, услуги консьержа):
- Экономия средств - индивидуальный дом в жилом комплексе на первый взгляд может показаться дороже, однако в сумме строительство дома собственными силами обойдется гораздо дороже.
Приобретение земельного участка в одном из районов столицы и строительство дома включает такие непредвиденные расходы, как работы по устройству подземных коммуникаций, укладка дорожного покрытия возле дома и другое. Подземные коммуникации все еще являются проблемой в популярных индивидуальных поселениях Тбилиси.
Расходы жителей увеличиваются на тысячи лари, когда они обнаруживают, что эти системы нужно налаживать самостоятельно. С другой стороны, покупка частного дома в закрытом жилом комплексе более выгодна, потому что как коммуникации, так и очистку, дорожную инфраструктуру и другие базовые нужды улаживает девелопер. В случае строительства дома индивидуально данная инфраструктура и сервисы требуют большой территории и связаны с более высокими затратами.
- Разумная инвестиция - приобретение дома в комплексе с учетом перспектив на будущее более оправдано финансово.
В принятии решения при выборе дома большую роль играет вопрос его ликвидности. Как поясняет руководитель «Брава», в этом плане закрытый жилой комплекс является оправданной инвестицией, поскольку наряду с развитием столицы и ростом спроса на частные дома увеличится и их стоимость. К тому же, если комплекс расположен в каком-либо из центральных районов Тбилиси и отличается хорошими видами, отдача от инвестированных в него средств возможна быстрее.
- Экономия времени – предоставление всех сервисов обеспечивает девелопер
Некоторых поселки, где сегодня строятся частные дома, не могут пользоваться всеми муниципальными сервисами, поблизости не увидеть скверов, торговых объектов, салонов, поэтому жильцам приходится преодолевать большие расстояния. Как правило, в жилых комплексах все необходимые сервисы и объекты предусмотрены заранее.
- Близость к сообществу, объединенному вокруг общих интересов, что наполняет жилые пространства энергией
Как правило, новоселы в частных поселения меньше знакомятся друг с другом и годами не имеют коммуникации с соседями. Реальная причина тому - отсутствие общих социальных пространств - скверов, развлекательных объектов и площадей. В жилых комплексах закрытого типа этот вопрос решен, поскольку девелопер заранее учитывает уже имеющийся опыт на рынке недвижимости и создает на территории максимальное количество социальных пространств как для детей, так и для взрослых.
- Все вопросы, связанные с жилым районом, улаживает команда профессионалов
По словам Мариам Асатиани, в жилых комплексах компании не только обеспечивают уход за скверами и другими общими пространствами, но и помогают жильцам решать юридические вопросы.
«Сегодня населению нужен не только упорядоченный, чистый, безопасный дом, но уже и частная территория, где будет двор, будет спокойствие, уединение и можно будет восстановить силы на свежем воздухе», - отметила Мариам Асатиани.
Дополнительным преимуществом покупки частного дома в комплексе является экономия времени. Когда дом встречает жильца в отштукатуренном состоянии, с возведенными перегородками, натяжными полами, высококачественными алюминиевыми дверями и окнами, электропроводкой и всеми необходимыми коммуникациями, ему самому остается сделать только косметический ремонт, что позволяет избежать большого дискомфорта.
